La Fédération et le Groupe de ressources techniques (GRT) Entraide Habitat Estrie (EHE) proposent un service spécialisé en gestion de rénovations majeures dédié aux coopératives d’habitation. Notre GRT a établi des partenariats solides avec des professionnels et des entrepreneurs du domaine de la construction et de la rénovation. L’équipe interne d’EHE collabore avec ce réseau professionnel pour assurer une gestion rigoureuse de chaque projet de rénovation.
Afin d’accompagner les groupes coopératifs dans cette étape critique, EHE propose une gamme complète de services, allant de l’évaluation de la santé financière des immeubles à la réalisation des travaux. Nos prestations incluent l’analyse de la capacité financière, la priorisation des besoins en travaux, la sélection des professionnels, la finalisation des accords, l’établissement des échéanciers de travaux et tout autre support nécessaire aux rénovations.
Le service des rénovations d’EHE gère actuellement une vingtaine de projets pour des coopératives de différentes tailles et de différents niveaux de maturité. Nous continuons à développer notre offre afin de fournir un accompagnement professionnel, personnalisé et abordable pour aider les coopératives d’habitation à planifier, à financer et à réaliser des rénovations de qualité, améliorant ainsi la qualité de vie de leurs résidents. Notre engagement envers l’excellence nous pousse à poursuivre nos efforts pour embellir et moderniser les habitats coopératifs. L’année 2023-2024 a été riche en développement et en projets, dont voici un résumé.
Financement avec Entreprendre Sherbrooke
Bénéficiant d’un accompagnement « d’Entreprendre Sherbrooke » dans la mise en place de son plan d’affaires, le service des rénovations a obtenu, à l’été 2024, une subvention de 27 000 $ de la part de cet organisme de développement paramunicipal de Sherbrooke. Avec cette contribution, le GRT va pouvoir s’autonomiser davantage en faisant l’acquisition de matériel d’inspection et d’expertise de bâtiments. La création d’outils de communication et de présentation des services est également planifiée. Un excellent coup de pouce de la part de ce précieux partenaire sherbrookois !
Partenariat avec la SCHL
Au cours de la période 2023-2024, nous avons sollicité la SCHL pour des financements de préservation (financement d’études pour l’évaluation de l’état de santé de l’immeuble) et, pour un dossier déposé au Fonds logement abordable, volet contribution seulement (subvention pour des travaux). La plupart de ces dossiers ont été menés avec des résultats positifs. Notre connaissance des multiples programmes de la SCHL et de leurs nombreuses subtilités, opportunités ou contraintes, s’est également accrue durant l’année, pour le plus grand bénéfice des coopératives accompagnées.
Financement des rénovations en collaboration avec la Caisse d’Économie Solidaire
La Caisse d’économie solidaire demeure un partenaire de premier ordre pour le GRT et les coopératives d’habitation. Plus de dix dossiers y sont présentement actifs pour les coopératives entreprenant des rénovations immobilières. Selon les cas de figure, la Caisse peut effectuer un prêt conjointement avec le programme d’assurance prêt hypothécaire (APH) de la SCHL. Le travail autour des différentes conditions de prêts se réalise en excellente collaboration avec la Caisse, ce dont nous sommes reconnaissants. Ceci vient enrichir notre travail d’analyse et nous permet de proposer des recommandations éclairées aux coopératives.
Financement avec le Programme de préservation du parc immobilier coopératif (PPPIC) de la Société d’habitation du Québec (SHQ) et avec le programme de Capital patient Immosocial
Nous avons cette année déposé et mené un des premiers dossiers du nouveau programme PPPIC de la SHQ, qui est un programme de garantie de prêt, dédié aux rénovations de coopératives. Sur cette lancée, deux autres dossiers pour deux autres coopératives estriennes seront déposés prochainement à ce même programme par notre GRT.
Nous avons aussi mené avec succès, cette année, un dossier de financement auprès du fonds de capital patient Immosocial, qui est un outil financier issu de l’Association des GRTs du Québec et financé par le Fonds immobilier de solidarité FTQ et la Fondation Lucie et André Chagnon.
L’année 2023-2024 a donc vu une certaine diversification des sources et des solutions de financement pour les rénovations des coopératives membres de la FCHE.
Gestion des travaux de Rénovation
Au cœur de notre mission, nous continuons d’accompagner les coopératives dans la planification de leurs rénovations majeures au travers d’un processus adapté aux ressources de notre GRT. Nous avons cette année amélioré l’accompagnement des coopératives à planifier leurs budgets et leurs augmentations de loyer, de manière à pouvoir entreprendre les travaux nécessaires. Pour ce qui est de la réalisation concrète des travaux, nous avons également assuré la gestion des travaux dans sept coopératives.
Expertise renforcée dans le domaine architectural
Cette année, un des membres piliers de notre équipe, Fernando Guerrero, a obtenu le titre d’inspecteur en bâtiment au terme de plusieurs mois de formation et d’études assidues ! Ceci vient compléter la riche expertise de Fernando, déjà technicien en architecture et estimateur du service des rénovations. C’est un atout de plus dans notre offre de service.
Pour plus d’informations : reno@reseaucoop.com
Pour le volet développement: site internet GRT